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Viernes 22 de Agosto del 2014

¿Qué necesitas para tramitar un permiso de construcción?

23/03/2010


Por: Gilberto Barquero

De seguro usted ya sabe que para construir se necesita tramitar el permiso respectivo ante la municipalidad. Sí, no importa la cantidad de metros cuadrados que vaya a construir, necesitará del permiso.

Para evitar que algún un inspector de la "muni" vaya a paralizar su obra, en TuConstruGuía.com le traemos la lista de requisitos que pide la Municipalidad de Pérez Zeledón.

Estos son los requisitos generales:

• Formulario de solicitud que entrega la Municipalidad

• Tanto el propietario como el solicitante deberán estar al día con las obligaciones municipales

• Certificación de no deuda con la CCSS

• Declaración de Bienes Inmuebles vigente

• 2 copias a escala de plano catastrado y visado

• Estudio registral máximo 3 meses de extendido: este se consigue en la segunda planta del BCR en San Isidro.

• Certificado de uso del suelo

• Alineamiento del MOPT en caso de colindar la propiedad con calles Nacionales o la Interamericana.

• Alineamiento fluvial del INVU en caso de colindar con ríos, quebradas o yurros.

• Original y fotocopia de la identificación del contribuyente. En el caso de personas jurídicas, se presentará la certificación de personería jurídica, junto con la copia de la cédula del representante legal.

• En caso de construir con un bono de vivienda, deberá adjuntar la Declaratoria de Interés Social.

Tenga además esto en cuenta: existen diferencias en los requisitos según el área de construcción.

Así que para obras con un área entre los 30 y 500 m², usted deberá presentar además de lo anterior:

• Plano constructivo

• Original y copia del plano catastrado con sellos del I.C.E. y del AyA

• Contrato de consultoría que lo da el profesional responsable

Y si la obra va a tener menos de esos 30 m², lo que va a requerir es un croquis de la construcción.

Para construcciones de más de 500 m2, presentar vialidad del SETENA.

Si lo que va a construir es una vivienda, usted deberá aportar la copia de la declaración jurada solicitada al Colegio de Ingenieros y Arquitectos. Esta se la entregará el Profesional Responsable cuando usted haga el contrato de consultoría.

Por último, en caso de ser una obra nueva, deberá presentar la copia del recibo de pago de la póliza de Riesgos del Trabajo o de la exoneración (para casos especiales que determina la municipalidad).

No está de más contarle que la municipalidad tiene la potestad de variar sin previo aviso estos requisitos. Pero no se preocupe, que aquí en TuContruGuía.com nos encargaremos de mantenerlo actualizado.





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